Dom na sprzedaż Tarnów - Kamienica inwestycyjna tuż obok Rynku w Tarnowie, 837 m2

Wyjątkowa kamienica inwestycyjna w ścisłym centrum Tarnowa ? tuż obok Rynku.



Nieruchomość z ogromnym potencjałem pod butikowy hotel, aparthotel, apartamenty premium, kancelarie, gabinety, prestiżową inwestycję pod wynajem lub funkcję mieszkaniową.



Zabytkowa kamienica położona jest przy ul. Kapitulnej w Tarnowie ? w jednej z najbardziej klimatycznych i historycznych części miasta. Budynek tworzy zwartą pierzeję starego miasta i znajduje się zaledwie kilkadziesiąt metrów od tarnowskiego Rynku.



To propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z charakterem, dużą powierzchnią oraz możliwością stworzenia unikalnego projektu w centrum miasta.

Kamienica została wybudowana na początku XIX wieku i objęta jest ochroną konserwatora zabytków. Budynek posiada klasyczną, murowaną konstrukcję, dwie kondygnacje naziemne, obszerne poddasze oraz niemal pełne podpiwniczenie.



Zachowany został historyczny klimat nieruchomości ? wysokie pomieszczenia, układ kamienicy miejskiej, wewnętrzny dziedziniec oraz charakterystyczna zabudowa starego miasta.



Nieruchomość składa się z 4 wyodrębnionych samodzielnych lokali mieszkalnych oraz dużej części wspólnej obejmującej m.in. poddasze o powierzchni około 229 m2.



Najważniejsze informacje:

? powierzchnia użytkowa budynku: ok. 837 m2

? powierzchnia działki: 399 m2

? powierzchnia zabudowy: ok. 308 m2

? teren niezabudowany / dziedziniec: ok. 91 m2

? 4 samodzielne lokale mieszkalne (ok. 89, 98,5, 25, 35,5 m2)

? duże poddasze do wykorzystania (229 m2)

? liczne piwnice i pomieszczenia gospodarcze

? media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, ogrzewanie MPEC

? budynek niemal w całości podpiwniczony

? lokalizacja w ścisłym centrum Tarnowa

? nieruchomość objęta ochroną konserwatora zabytków



Stan nieruchomości:

? 1 mieszkanie gotowe do zamieszkania (ok. 89 m2)

? 1 mieszkanie do odświeżenia (ok. 98,5 m2)

? 2 mieszkania do generalnego remontu (ok. 25 i 35,5 m2)

? 2 lokale na parterze z bezpośrednim wejściem z ulicy z potencjałem usługowym / handlowym / gastronomicznym (ok. 42,5 m2 i 40 m2)



Układ i potencjał inwestycyjny

Kamienica posiada bardzo funkcjonalny układ pod działalność inwestycyjną. Dwa lokale na parterze mają niezależne wejścia od ulicy, co daje możliwość stworzenia lokali usługowych, kawiarni, butików, recepcji hotelowej lub apartamentów na wynajem krótkoterminowy.



Na parterze mieszczą się dwa mieszkania. Od strony dziedzińca znajduje się charakterystyczny balkon i ciąg komunikacyjny prowadzący do lokali, tworzący wyjątkowy klimat wewnętrznego patio.



Na piętrze znajdują się kolejne dwa niezależne duże mieszkania.



Ogromnym atutem nieruchomości jest poddasze o powierzchni ok. 229 m2 stanowiące część wspólną ? przestrzeń dająca szerokie możliwości adaptacyjne (po uzyskaniu wymaganych zgód i uzgodnień konserwatorskich).



Całość doskonale nadaje się pod:

? butikowy hotel

? aparthotel

? apartamenty inwestycyjne

? najem krótkoterminowy

? kancelarie lub gabinety

? restaurację lub koncept gastronomiczny

? połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej



Konstrukcja budynku:

? konstrukcja tradycyjna murowana

? ściany z cegły pełnej

? dach dwuspadowy

? stropy ceglane oraz drewniane

? schody betonowe

? instalacje: elektryczna, wod-kan, gazowa

? ogrzewanie mpec oraz węglowe (nie używane)



Lokalizacja

Jedna z największych zalet tej nieruchomości to lokalizacja. Kamienica znajduje się w ścisłym centrum Tarnowa ? kilka kroków od Rynku, restauracji, kawiarni, urzędów i atrakcji turystycznych. To miejsce o dużym potencjale dla działalności turystycznej i usługowej.



Tarnowska starówka od kilku lat przechodzi dynamiczne zmiany i rewitalizację, a nieruchomości w tej części miasta są bardzo rzadko dostępne na sprzedaż.



To wyjątkowa oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości z klimatem, historią i realnym potencjałem wzrostu wartości.

---

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na

niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.